Consulta el histórico de un piso en Madrid
Pega el enlace de cualquier anuncio y consulta bajadas de precio, tiempo en mercado y republicaciones.
Consultar histórico de un piso¿Qué obtienes? Al pegar el enlace de un anuncio en Madrid, ves al instante cuántas bajadas de precio ha tenido, el precio inicial frente al actual, cuántos días lleva en mercado y si ha sido republicado (retirado y vuelto a publicar como nuevo).
Cómo usarlo en 5 segundos
- Copia el enlace del anuncio en Idealista, Fotocasa u otro portal.
- Pégalo en el buscador de FlatDetective.
- Consulta el resultado: bajadas, tiempo en mercado, republicaciones y gráfico de evolución.
Madrid es el mercado inmobiliario con mayor volumen de España. Cada semana se publican miles de anuncios nuevos y cientos de ellos cambian de precio. Entender cómo evoluciona un anuncio —bajadas, tiempo en mercado, republicaciones— es clave para tomar decisiones informadas antes de hacer una oferta.
En FlatDetective monitorizamos anuncios de venta en Madrid y registramos cada cambio que detectamos. Aquí tienes los datos reales de nuestra cobertura actual.
Nota: esta página está centrada en anuncios de venta (compra), no en alquiler. Los datos se actualizan cada 24 horas.
Datos reales en Madrid
Última actualización: marzo de 2026
Qué indican los datos en Madrid
Aproximadamente 1 de cada 4 pisos (24,6%) que monitorizamos en Madrid ha bajado de precio al menos una vez durante los primeros 30 días desde que lo detectamos. Es una señal clara de que en muchos casos hay margen de negociación, especialmente en barrios con mayor oferta como Carabanchel, Latina o Puente de Vallecas.
Entre los pisos que bajan de precio, la rebaja media ronda los 2.700 € respecto al primer precio que observamos. La mayoría realiza una sola bajada; solo alrededor de 1 de cada 10 acumula tres o más rebajas consecutivas.
Estos datos no predicen si un piso concreto va a bajar, pero sí muestran que las bajadas de precio son frecuentes en Madrid y que consultar el histórico antes de hacer una oferta aporta contexto real sobre la evolución del anuncio.
Republicaciones en Madrid
Hemos detectado más de 4.800 posibles republicaciones en Madrid. Una republicación ocurre cuando un anuncio desaparece del portal y reaparece —a veces con otra URL, otro precio o fotos distintas— y el portal lo trata como si fuera nuevo.
El efecto para el comprador es que el contador de «días publicado» se reinicia: un piso que lleva 4 meses en venta puede parecer «recién publicado». En Madrid, donde la rotación es alta y muchas inmobiliarias gestionan carteras amplias, este patrón es relativamente habitual.
FlatDetective detecta estas republicaciones cruzando datos de anuncios con características similares aunque la URL cambie. El tiempo real en mercado que mostramos tiene en cuenta estos periodos previos.
Cobertura actual
Monitorizamos anuncios en los principales distritos de Madrid, incluyendo Centro, Chamberí, Salamanca, Retiro, Chamartín, Arganzuela, Tetuán, Ciudad Lineal, Fuencarral, Hortaleza, Moncloa, Carabanchel, Latina, Usera, Puente de Vallecas, Moratalaz, San Blas, Vicálvaro, Villaverde, Villa de Vallecas y Barajas.
Para cada anuncio registramos: precio inicial observado, cambios de precio posteriores, tiempo en mercado y posibles republicaciones.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos pisos monitoriza FlatDetective en Madrid?
Actualmente seguimos el precio de más de 12.000 pisos en venta en Madrid, con más de 13.700 observaciones registradas (altas y cambios de precio). Los datos se actualizan cada 24 horas.
¿Qué porcentaje de pisos baja de precio en Madrid?
Aproximadamente 1 de cada 4 pisos que monitorizamos en Madrid ha bajado de precio al menos una vez durante los primeros 30 días desde que lo detectamos.
¿Qué es una republicación y cómo la detectáis en Madrid?
Una republicación ocurre cuando un anuncio desaparece y reaparece, a veces con otra URL o precio distinto. El portal lo muestra como nuevo, pero el piso ya estaba en venta antes. En Madrid hemos detectado más de 4.800 posibles republicaciones.
¿Por qué al buscar un piso en Madrid no aparece histórico?
Puede deberse a que el anuncio es muy reciente (los nuevos pueden tardar hasta 24 horas en aparecer), a que aún no lo tenemos monitorizado, o a que la cobertura en ese barrio concreto es menor.
¿Es lo mismo el histórico de precios que una tasación?
No. El histórico muestra cómo ha evolucionado el precio del anuncio a lo largo del tiempo (bajadas, subidas, republicaciones). Una tasación es un informe técnico de valoración. El histórico es una herramienta de contexto, no sustituye a una valoración profesional.
Consultar el histórico observado de un piso en Madrid
Pega el enlace de cualquier anuncio de venta en Madrid y consulta su evolución de precio, tiempo en mercado y posibles republicaciones.
Consultar histórico de un pisoSi quieres una guía paso a paso sobre cómo interpretar cada dato del histórico, consulta nuestra guía técnica completa sobre histórico de precios.