Ejemplo ficticio con los mismos bloques y estética que verías al consultar un anuncio real: características, señales a revisar, histórico, informe PDF y experiencias compartidas. Los datos son inventados.
Datos principales del anuncio
Fecha más antigua detectada para este anuncio, incluyendo republicaciones con otras URLs. Lleva al menos 88 días en el mercado observado.
La URL actual empezó a verse hace al menos 16 días. Si esta fecha es posterior a la primera publicación detectada, el anuncio se ha vuelto a publicar con otra URL.
Número de publicaciones + republicaciones detectadas con IA + reactivaciones + cambios de precio observados del anuncio desde que empezó a ser monitorizado.
Veces que el anuncio fue pausado y vuelto a activar en el mismo portal.
Veces que el anuncio se publicó con una URL diferente en el mismo portal.
Comparativa estimada basada en precios observados en Sant Antoni, no en tasaciones oficiales ni precios de cierre
Estimación basada en tiempo en mercado, bajadas de precio, reactivaciones, republicaciones detectadas con IA y comparación con la zona. No es una garantía de negociación.
Indicadores contextuales para ayudarte a decidir qué conviene comprobar antes de comprar
Por qué aparece Aparece por proximidad a vías principales o ejes de paso relevantes.
Qué puede implicar Puede afectar ruido, calidad del aire, aparcamiento y confort diario.
Qué conviene comprobar Visita la vivienda en hora punta y con ventanas abiertas para valorar el ruido real.
Según proximidad a vías principales y datos geográficos abiertos.
Por qué aparece Aparece porque la zona queda cerca de líneas o estaciones ferroviarias.
Qué puede implicar Puede influir en ruido, vibración o percepción del entorno, aunque el efecto real depende de la distancia y del aislamiento.
Qué conviene comprobar Revisa si se perciben trenes o vibraciones dentro de la vivienda y en zonas comunes.
Según proximidad a red ferroviaria y datos geográficos abiertos.
Por qué aparece Aparece cuando el entorno tiene características que aconsejan revisar planeamiento o condiciones urbanísticas antes de cerrar la compra.
Qué puede implicar Puede ser relevante si hay dudas sobre usos, desarrollos cercanos o situación urbanística del entorno.
Qué conviene comprobar Pide una comprobación urbanística simple o consulta el planeamiento municipal si la operación avanza.
Señal contextual de entorno urbanístico basada en datos abiertos.
Estas señales se apoyan en datos geográficos y de entorno. Sirven para priorizar revisiones, pero pueden no reflejar exactamente las condiciones del inmueble.
Precio observado a lo largo del tiempo
Este es el histórico observado del anuncio desde que empezó a ser monitorizado por FlatDetective.
Registro detallado de cada observación
| Fecha | Evento | Precio | Variación |
|---|---|---|---|
| 5 dic 2025 | Nuevo anuncio | 420.000 € | - |
| 22 dic 2025 | Cambio de precio | 410.000 € | -10.000 € (-2,4%) |
| 5 ene 2026 | Anuncio reactivado | 410.000 € | - |
| 18 ene 2026 | Cambio de precio | 399.000 € | -11.000 € (-2,7%) |
| 15 feb 2026 | Republicación detectada | 395.000 € | -4.000 € (-1,0%) |
| 2 mar 2026 | Cambio de precio | 385.000 € | -10.000 € (-2,5%) |
Feedback de visitas y precios de cierre revisados manualmente
Moderación manual antes de publicar
Todas las aportaciones pasan una revisión manual para evitar datos erróneos o inventados.
El piso estaba bien ubicado, pero el salón recibía más ruido de tráfico de lo que parecía por las fotos. La reforma de cocina y baño era más urgente de lo anunciado.
La negociación avanzó después de la última bajada. El vendedor aceptó ajustar el precio al detectar comparables recientes en la zona.
Precio de cierre validado: 372.000 €
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