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Demo Investor

Así se ve el radar de oportunidades

Reproducción estática con datos ficticios. Sirve para entender cómo Investor filtra anuncios, prioriza oportunidades y resume por qué merece la pena revisar una vivienda antes que el resto del mercado.

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Datos simulados. Ninguna dirección, precio, score o acción de esta página corresponde a un anuncio real. Los botones de apertura están desactivados y no enlazan con Idealista ni con ningún portal inmobiliario.

Panel Investor

Radar de oportunidades

Estático
12 Oportunidades
8 Accionables
3 Favoritos
76 Mejor score

Pipeline

Oportunidades priorizadas

12 activos
Score 76 Alta

Piso en Calle Muestra, Sant Antoni, Barcelona

Sant Antoni, Eixample, Barcelona

145 m² / 4 hab. / 2ª planta / 74 días

650.000 € -18% mercado
Desgaste por tiempo Bajada reciente Señales de negociación Por debajo del mercado observado Reactivado

Por qué aparece

  • Precio un 18% por debajo del mercado observado en Sant Antoni.
  • Bajada de precio del 3,0% en las últimas 24 horas.
  • Acumula una caída del 9% desde su precio máximo observado.
  • Lleva 74 días en mercado y ya se ha reactivado una vez.

Qué comprobar

  • Comparar estado, altura y metros con testigos de la misma zona.
  • Confirmar si el precio actual sigue vigente y qué motivó la bajada.
  • Preguntar por visitas, ofertas rechazadas y flexibilidad del vendedor.
  • Revisar fotos, descripción y fechas por si hubo republicación.

Riesgo: un descuento fuerte frente al mercado puede esconder reforma, ruido, baja demanda o condiciones especiales.

Score 61 Media

Vivienda reformable en Avenida Simulada, Barcelona

Sants, Barcelona

82 m² / 3 hab. / 96 días

398.000 € -7% mercado
Múltiples bajadas Desgaste Fácil de negociar

Por qué aparece

  • Lleva 96 días en mercado, una señal de desgaste comercial.
  • Acumula varias bajadas de precio desde su máximo observado.
  • El precio queda un 7% por debajo del mercado observado en la zona.
  • La combinación de reforma y tiempo publicado puede abrir margen de negociación.

Qué comprobar

  • Estimar coste real de reforma antes de asumir que el descuento compensa.
  • Comparar con viviendas reformadas y sin reformar de Sants.
  • Preguntar por motivo de las bajadas y si hay ofertas rechazadas.
  • Revisar comunidad, ITE, derramas y estado de instalaciones.

Riesgo: una vivienda reformable puede parecer barata frente al mercado, pero el coste de obra, comunidad o actualización energética puede reducir el margen real.

Score 54 Media

Ático de ejemplo con bajada reciente

Gràcia, Barcelona

71 m² / 2 hab. / 31 días

465.000 € -4% mercado
Bajada reciente Top diario

Por qué aparece

  • Ha tenido una bajada reciente y entra en el top diario de seguimiento.
  • El precio queda un 4% por debajo del mercado observado en Gràcia.
  • El anuncio aún no muestra desgaste fuerte, pero acaba de generar una señal accionable.
  • Puede ser interesante si el vendedor busca validar precio rápidamente.

Qué comprobar

  • Confirmar si la bajada sigue vigente y si responde a urgencia real.
  • Comparar metros útiles, terraza, ascensor y orientación con otros áticos.
  • Revisar ruido, aislamiento, climatización y estado de cubierta.
  • Preguntar por visitas recientes y margen de oferta tras la bajada.

Riesgo: una bajada reciente puede crear sensación de oportunidad, pero el precio podría seguir siendo ajustado si hay limitaciones de finca, estado o metros reales.

Valor

Qué aporta Investor en la práctica

1. Filtra tu mercado

Defines ciudades, zonas, rango de precio, tamaño y señales que te importan.

2. Prioriza el top diario

El radar ordena oportunidades por score para que revises primero las que tienen más margen potencial.

3. Actúa con contexto

Ves por qué aparece cada piso, qué comprobar y qué riesgo puede haber antes de contactar.